2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
141.0万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市住之江区
60.0万円/㎡
前年比+8.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
プレサンスロジェ住之江レジデンス
大阪府大阪市住之江区中加賀屋二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩7分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より12.2%割高
相場
4,259万円
66.3万円/㎡
2,472
3,663
4,854
6,046
AI査定結果
推定相場価格
4,259万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,663万円〜4,854万円
57.0万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月31日
プレサンスロジェ住之江レジデンス
4,780万円（74.4万円/㎡）/ 13階 / 64.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,780万円 | 74.4万円 | 13階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/14 | 3,780万円 | 58.8万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 4,280万円 | 66.6万円 | 14階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,880万円 | 60.4万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 4,380万円 | 68.2万円 | 14階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 4,480万円 | 69.7万円 | 14階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 3,980万円 | 61.9万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 4,290万円 | 66.8万円 | 11階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 4,390万円 | 68.3万円 | 11階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 61.9万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 4,100万円 | 63.8万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 4,180万円 | 65.0万円 | 4階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/23 | 4,250万円 | 64.3万円 | 10階 | 66.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/08 | 4,480万円 | 67.7万円 | 10階 | 66.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | プレサンスロジェ住之江レジデンス 大阪市住之江区中加賀屋二丁目 | 北加賀屋駅7分 | 4,780万円 | 74.4万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/25 | グランアッシュ北加賀屋公園 大阪市住之江区北加賀屋二丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,880万円 | 62.7万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレージア住之江公園エアパレス 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅5分 | 3,280万円 | 61.0万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/07 | クレヴィア住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/14 | ユニハイム住之江公園 大阪市住之江区御崎五丁目 | 住之江公園駅10分 | 3,880万円 | 57.9万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビオ住ノ江駅前 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅2分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市住之江区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して24%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ住之江レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
ルネ住之江
大阪府大阪市住之江区平林南二丁目
南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩 5分
1985年築 / 15階建 / 298戸 / SRC造
エバーグリーンポートタウン11号棟
大阪府大阪市住之江区南港中二丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン東駅 徒歩 2分
1981年築 / 15階建 / 268戸 / SRC造
イニシアブラン住之江公園
大阪府大阪市住之江区北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 10分
2017年築 / 11階建 / 160戸 / RC造
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 9分
1998年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
ルネブライトガーデン
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 6分
1997年築 / 14階建 / 195戸 / SRC造
グランドシーズ住之江
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目
南海本線 / 住ノ江駅 徒歩 10分
1999年築 / 10階建 / 40戸 / RC造
エルシア東加賀屋
大阪府大阪市住之江区東加賀屋四丁目
南海本線 / 住吉大社駅 徒歩 10分
2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
シティコーポ住之江1号棟EAST
大阪府大阪市住之江区平林南二丁目
南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩 1分
1999年築 / 18階建 / 135戸 / SRC造
南港コープうしお22号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 8分
1982年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造
アルス住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩 10分
2006年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 10分
1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
ローレルスクエア大阪ベイタワー
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
地下鉄中央線 / コスモスクエア駅 徒歩 1分
2007年築 / 32階建 / 202戸 / RC造